(一书三方案)茂名市茂南区2016年第十一批次

发布单位:   网站创始人 发布时间:   2018-07-27 10:57:21


 

建设用地项目呈报材料

“一书三方案”

编制机关 (公章):茂名市茂南区国土环境和城乡建设局

主要负责人(签字):

编  制  时  间 :2017年 3月23日

中华人民共和国国土资源部监制


一、建设用地项目呈报说明书

计量单位:公顷、万元

申请用地单位

茂名市茂南区人民政府

建设用地项目名称

茂名市茂南区2016年度第十一批次城镇建设用地

申请用地总面积

0.6130

新增建设用地面积

0.6130

权 属

地 类

合 计

其 中

国有土地

集体土地

总计

0.6130

0

0.6130

(一)农用地

0.6130

0

0.6130

耕地

0.0542

0

0.0542

其中:基本农田

0

0

0

林地

0.5588

0

0.5588

其中:可调整林地

0


0

园地

0

0

0

其它农用地

0

0

0

其中:坑塘水面

0

0

0

(二)建设用地

0

0

0

(三)未利用地

0

0

0

分批次城市(村镇)建设用地

拟开发地块名称

地块编号

用地面积

开发用途

地块一

1

0.2331

工矿仓储用地

地块二

2

0.3340

工矿仓储用地

地块三

3

0.0459

工矿仓储用地






续一:

县(市)人民政

府 审 核 意 见

(公章)

主管领导(签字): 年 月 日

市(地、州)人

民 政 府 土 地

行 政 主 管 部

门 审 查 意 见

(公章)

主管领导(签字): 年 月 日

市(地、州)

人 民 政 府

审 核 意 见

(公章)

主管领导(签字): 年 月 日

备 注



二、农用地转用方案

计量单位:公顷

地 类

转 用 面 积

其 中

国有土地

集体土地

农 用 地

0.6130

0

0.6130

其中:耕地

(含带K地类)

0.0542

0

0.0542

土 地 利 用 总 体 规 划

符 合 规 划

需 调 整 规 划

规划级别

国 家 级


规划级别

国 家 级


省 级


省 级


市 级


市 级


县 级

县 级


乡 级


乡 级


农 用 地 转 用 计 划

拟使用年度计划指标

本项目拟使用计划指标

本年度计划指标

结转计划指标

农用地

其中:耕地



0.6130

0.0542

按规定安排使用2017年度省下达我市的普通用地计划指标。


三、 补 充 耕 地 方 案


计量单位:公顷、万元


补充耕地责任单位

茂南区人民政府


补充耕地承担单位

茂名市茂南区国土环境和城乡建设局


对应土地开发整理项目

项目名称

茂南区金塘镇南方村委会开发补充耕地项目


项目编号

44090220120008


补充面积

4.6073


补充耕地方式

委托补充



自行补充


缴 纳 耕 地 开 垦 费 情 况

收费标准



缴纳金额



已 完 成 补 充 耕 地 情 况


已 补 充 耕 地 面 积

合计

其 中


开 发

整 理

复 垦


0.0542

0.0542




验收单位及文号

茂名市国土资源局、茂名市农业局、茂名市林业局 / 茂国土资函[2012]23号


计 划 补 充 耕 地 情 况


计划补充耕地面积

合计

其 中


开 发

整 理

复 垦







补充耕地实施计划

实施年度

完成面积

资金安排






续一:







补 充 耕 地 地 块 情 况

序号

整理项目名称

项目编号

补充耕地图幅号

地块编号

补充面积

1

茂南区金塘镇南方村委会开发补充耕地项目

44090220120008

F49G054045

202/013

0.0542

























合 计





0.0542

补 划 基 本 农 田 地 块 情 况

序号

补划基本农田图幅号

补划基本农田地块编号

补划面积



















































四、征收土地方案

计量单位:公项、万元、人

被征收土地

涉及的权属单位

乡(镇)

茂南城郊经济开发试验区

大岭仔居委第八经济合作社

权 属

状 况

土地权属清楚、四至明确、权属无争议

地 类

面 积

前三年平均年产值

土地补偿费倍 数

安置补助费倍 数

水 田

0




水浇地

0




旱 地

0.0542

6.6195

6

11.2572






地 类

面 积

费 用 标 准

林 地

0.5588

66.195

园 地

0


其它农用地

0


建设用地

0


未 利 用 地

0











续一:

名 称

费 用 标 准

青苗补偿费

1.3386

地上附着物补偿费






征地总费用

44.5199

征地费用综合标准

72.6263

需要安置的农业人口数

2

需要安置的劳力人数

2

征地前人均耕地

0.0355

征地后人均耕地

0.0315

货币安置

支付安置补助费进行安置

农业安置


社会保险安置

该批次征地后有64人纳入被征地农民养老保障范围,所需计提的养老保障费用57.6万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。

留地安置

留用地按实际征地面积0.6130公顷的15%安排,留用地面积合计0.0920公顷,根据被征地村集体意愿,留用地安置方式拟采取折算货币方式补偿,折算货币补偿方式的补偿标准为225万元/公顷(即150000元/亩),留用地折算货币补偿款20.7万元,留用地货币折算补偿款已足额存入征地预存款专户。