(一书三方案)茂南区2016年度第四批次城镇建设用地

发布单位:   本网 发布时间:   2020-01-02 10:15:29


 

建设用地项目呈报材料

“一书三方案”

编制机关  (公章):

主要负责人(签字):

编  制  时  2016年4月20日

中华人民共和国国土资源部监制


一、建设用地项目呈报说明书

                                               计量单位:公顷、万元

申请用地单位

茂名市茂南区人民政府

建设用地项目名称

茂名市茂南区2016年度第四批次城镇建设用地

申请用地总面积

1.3334

新增建设用地面积

1.2935

权 属  

地   类

合     计

其     中

国有土地

集体土地

总计

1.3334

0

1.3334

(一)农用地

1.2935

0

1.2935

耕地

0

0

0

其中:基本农田

0

0

0

林地

0

0

0

园地

1.2935

0

1.2935

其它农用地

0

0

0

其中:养殖水面

0

0

0

(二)建设用地

0.0399

0

0.0399

(三)未利用地

0

0

0

分批次城市(村镇)建设用地

拟开发地块名称

地块编号

用地面积

开发用途

地块一

1

1.3334

公共管理与  公共服务






















续一:

县(市)人民政

府 审 核 意 见

                                         (公章)

主管领导(签字):                     年   月   日

市(地、州)人

民 政 府 土 地

行 政 主 管 部

门 审 查 意 见

(公章)

主管领导(签字):                    年   月   日

市(地、州)

人 民 政 府

审 核 意 见

                                        (公章)

主管领导(签字):                    年   月   日

备        注



二、农用地转用方案

计量单位:公顷

地         类

转  用  面  积

其           中

国有土地

集体土地

农  用  地

1.2935

0

1.2935

其中:耕地

(含带K地类)

1.2935

0

1.2935

土 地 利 用 总 体 规 划

符 合 规 划

需 调 整 规 划

规划级别

国 家 级


规划级别

国 家 级


省 级


省 级


市 级


市 级


县 级

县 级


镇 级


镇 级


农 用 地 转 用 计 划

拟使用年度计划指标

本项目拟使用计划指标

本年度计划指标

结转计划指标

农用地

其中:耕地



1.2935

1.2935



三、补充耕地方案

计量单位:公顷、万元

补充耕地责任单位

茂名市茂南区人民政府

补充耕地承担单位

茂名市茂南区国土环境和城乡建设局

对应土地开发

整 理 项 目

项目名称

茂南区金塘镇南方村委会开发补充耕地项目

项目编号

44090220120008

补充面积

4.6026

补充耕地方式

委托补充


自行补充

缴 纳 耕 地

开垦费情况

收费标准

28元/平方米

缴纳金额

36.218

已  完  成 补  充 耕  地 情  况

已 补 充 耕

地  面  积

合计

其             中

开    发

整    理

复   垦

1.2935

1.2935



验收单位及文号

茂名市国土资源局、茂名市农业局、茂名市林业局/茂国土资函[2012]23号

计  划   补   充  耕  地  情  况

计划补充

耕地面积

合计

其           中

开   发

整  理

复  垦





补充耕地

实施计划

实施年度

完成面积

资金安排




续一:

补   充  耕  地  地  块  情  况

序号

整理项目名称

项目编号

补充耕地图幅号

地块编号

补充面积

1

茂南区金塘镇南方村委会开发补充耕地项目

44090220120008 

F49G054045

202/013

1.2935





































合计





1.2935

补  划  基  本  农  田  地  块  情  况

序号

补划基本农田图幅号

补划基本农田地块编号

补划面积






























四、征收土地方案

计量单位:公顷、万元、人

被征收土地

涉及的权属单位

乡(镇)

新坡

社(村)

合水村郁芬、新村经济合作社,新城村新城第一、第二、第三、第四、第八经济合作社,新城村新村第三经济合作社

权    属

状    况

地类、面积准确,无权属争议

地   类

面   积

前三年平均年产值

土地补偿费倍     数

安置补助费倍     数

水 田

0




水浇地

0




旱 地

0









地     类

面   积

费  用  标  准

林       地

0


园       地

1.2935

91.3875

坑 塘 水 面

0


其他农用地

(不含坑塘水面)

0


建 设 用 地

0.0399

114.234

未 利 用 地

0


续一:

名          称

费 用 标 准

青苗补偿费

0

地上附着物补偿费






征地总费用

122.7676

征地费用综合标准

92.0711

需要安置的农业人口数

0

需要安置的劳力人数

0

征地前人均耕地

0.0355

征地后人均耕地

0.0355

货币安置

支付安置补助费进行安置

农业安置


社会保险安置

   该批次征地后有37人纳入被征地农民养老保障范围,所需计提的养老保障费用33.3万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”

留地安置

    留用地按实际征地面积1.3334公顷的15%安排,留用地面积0.2公顷,根据被征地村集体意愿折算成货币补偿,折算补偿标准为202.5万元/公顷,补偿总额为40.5万元。