(一书三方案)茂南区2017年度第三批次城镇建设用地

发布单位:   本网 发布时间:   2021-02-24 12:01:03


 

建设用地项目呈报材料

“一书三方案”

编制机关  (公章):茂名市茂南区国土环境和城乡建设局

主要负责人(签字):

编 制  时  间: 2018年   月   日

中华人民共和国国土资源部监制

一、建设用地项目呈报说明书

计量单位:公顷、万元

申请用地单位

茂名市茂南区人民政府

建设用地项目名称

茂名市茂南区2017年度第三批次城镇建设用地

申请用地总面积

23.2107

新增建设用地面积

23.1459

权 属

地 类

合     计

其     中

国有土地

集体土地

总计

23.2107

0.7518

22.4589

(一)农用地

23.1459

0.7518

22.3941

耕地

12.8166

0

12.8166

其中:基本农田

0

0

0

林地

7.9711

0.0217

7.9494

园地

0.2999

0.2999

0

其他农用地

(不含养殖水面)

0.4302

0.4302

0

养殖水面

1.6281

0

1.6281

(二)建设用地

0.0648

0

0.0648

(三)未利用地

0

0

0

分批次城市\镇建设用地

拟开发地块名称

地块编号

用地面积

开发用途

地块一

1

22.4589

公共管理与公共服务用地

地块二

2

0.6308

公共管理与公共服务用地

地块三

3

0.0983

公共管理与公共服务用地

地块四

4

0.0227

公共管理与公共服务用地


续一:

县(市、区)人民政府审核意见

                                         (公章)

主管领导(签字):                     年   月   日

市(地、州)人

民 政 府 土 地

行 政 主 管 部

门 审 查 意 见

(公章)

主管领导(签字):                    年   月   日

市(地、州)

人 民 政 府

审 核 意 见

                                        (公章)

主管领导(签字):                    年   月   日

备        注


二、农用地转用方案

计量单位:公顷

地类

转  用  面  积

其           中

国有土地

集体土地

农  用  地

23.1459

0.7518

22.3941

其中:耕地

(含带K地类)

12.8166

0

12.8166

土 地 利 用 总 体 规 划

符 合 规 划

需 调 整 规 划

规划级别

国 家 级

规划级别

国 家 级

省 级

省 级

市 级

市 级

县 级

符合

县 级

镇 级

镇 级

农 用 地 转 用 计 划

拟使用年度计划指标

本项目拟使用计划指标

本年度计划指标

结转计划指标

农用地

其中:耕地

23.1459

23.1459

12.8166

按规定申请使用非营利性教育设施计划指标(新增建设用地指标23.1459公顷、农转用指标23.1459公顷、耕地指标12.8166公顷)。


三、补充耕地方案

计量单位:公顷、公斤、万元

占用耕地面积

12.8166

含25度以上坡耕地

其他情况需补充耕地面积

补充耕地义务单位

茂名市茂南区人民政府

补充耕地责任单位

茂名市茂南区国土环境和城乡建设局

补充耕地费用情况

义务单位缴纳耕地开垦费总额

平均缴费标准

实际补充耕地总费用

平均费用标准

挂钩确认信息编号

440000201810789383

补充耕地情况

需补充情况

已补充情况

补充耕地数量

12.8166

12.8166

补充水田规模

5.5847

5.5847

补充标准粮食产能

192555

192555

承诺补充耕地情况

承诺补充耕地面积

挂钩的土地整治项目备案号

挂钩补充耕地数量

所在县(市、区)

完成时限

承诺补充水田规模

挂钩的土地整治项目备案号

挂钩水田规模

所在县(市、区)

完成时限

承诺补充标准粮食产能

挂钩的土地整治项目备案号

挂钩标准粮食产能

所在县(市、区)

完成时限

四、征收土地方案

计量单位:公顷、万元、人

被征收土地

涉及的权属单位

乡(镇)

茂南区公馆镇、镇盛镇

社(村)

旧村村三角山、硃砂岭、山车第一、山车第二、山车第三经济合作社,书房岭村书房岭第一、书房岭第二、书房岭第三、书房岭第四、书房岭村仔村经济合作社,那梭村崩坎岭经济合作社,那梭经济联合社

权    属

状    况

地类、面积准确,无权属争议

地   类

面   积

前三年平均年产值

土地补偿费倍     数

安置补助费倍     数

水 田

5.5847

6.6195

8

11.2572

水浇地

旱 地

7.2319

6.6195

6

11.2572

地     类

面   积

费  用  标  准

林       地

7.9494

66.1950

园       地

养 殖 水 面

1.6281

140.7120

其他农用地

(不含养殖水面)

建 设 用 地

0.0648

114.2340

未 利 用 地

续一:

名          称

费 用 标 准

青苗补偿费

41.9954

地上附着物补偿费

50.5325

征地总费用

2393.2613

征地费用综合标准

106.5618

需要安置的农业人口数

361

需要安置的劳力人数

289

征地前人均耕地

0.0355

征地后人均耕地

0.0339

货币安置

支付安置补助费进行安置

农业安置

留地安置

该批次用地按实际征地面积22.4589公顷的15%的比例安排留用地3.3688公顷,经当地人民政府与被征地单位协商一致,留用地按202.5万元/公顷折算成货币补偿,补偿总额为682.1820万元,留用地折算货币补偿款已足额存入征地预存款专户,待用地批准后与征地补偿费一并兑现给被征地农村集体经济组织。